STEDIX — Vastgoed Ontwikkeling Platform
Combineer AI-gestuurde ruimtelijke onderbouwing met professionele financiele analyse. Van vergunning tot exploitatie — het complete platform voor vastgoedontwikkelaars.
Gebruikt door professionals bij
Twee pijlers, een platform
Ruimtelijke onderbouwing meets financiele analyse
STEDIX combineert twee krachtige systemen tot een geintegreerd vastgoed ontwikkeling platform.
PlanCheck AI
Ruimtelijke onderbouwing
AI-gestuurde analyse van bestemmingsplannen, omgevingsvisies en beleidsdocumenten. Genereer automatisch een ruimtelijke onderbouwing, inclusief parkeerbalans, quickscan en principeaanvraag. Verbonden met overheids-API's voor actuele data.
- AI-gegenereerde ruimtelijke onderbouwing
- Bestemmingsplan & omgevingsvisie analyse
- Parkeerbalans berekening
- Quickscan & principeaanvraag
- Overheids-API integraties
Financiele Analyse
STENO Vastgoed modules
Professionele financiele calculators voor elk aspect van vastgoedontwikkeling. Van acquisitie en grondwaarde tot stichtingskosten en zorgexploitatie. Vergelijk scenario's en genereer PDF-rapporten voor stakeholders.
- Acquisitie & rendementscalculator
- BVO (bruto vloeroppervlak) calculator
- Residuele grondwaarde berekening
- Stichtingskosten overzicht
- Zorginstelling exploitatiemodel
Financiele Modules
Vijf gespecialiseerde rekenmodules
De STENO Vastgoed modules werken samen om een compleet financieel beeld te geven van jouw vastgoedproject.
Acquisitie Calculator
Analyseer het rendement van een vastgoedobject en bepaal de maximale bieding op basis van huurinkomsten, financieringsstructuur en waarderingsmethoden. De module combineert BAR/NAR berekeningen met cashflowprojecties om een compleet beeld te geven van de investering. Vergelijk scenario's naast elkaar en genereer een professioneel rapport.
BVO Calculator
Bereken hoeveel verhuurbare eenheden passen in een bruto vloeroppervlak, met aftrekfactoren per gebouwtype. De calculator houdt rekening met constructie, circulatie, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. Ideaal voor haalbaarheidsstudies in een vroeg stadium van ontwikkeling.
Grondwaarde Calculator
Reken de residuele grondwaarde terug op basis van verwachte opbrengsten, bouwkosten en gewenste winstmarge. Met deze module bepaal je wat de grond maximaal mag kosten om een rendabel project te realiseren. Onmisbaar voor grondtransacties en haalbaarheidsstudies bij herontwikkeling.
Stichtingskosten
Bereken de totale ontwikkelingskosten inclusief bouwkosten, bijkomende kosten, financieringslasten en onvoorzien. De module biedt standaard kengetallen per gebouwtype en laat je eenvoudig aanpassingen maken. Exporteer een gedetailleerde kostenoverzicht als basis voor je investeringsbeslissing.
Zorginstelling Model
Uitgebreid exploitatiemodel specifiek voor zorgvastgoed. Configureer kamertypes, gemeenschappelijke functies en bereken het verwachte rendement. De module combineert ruimtelijke analyse met financiele projecties, rekening houdend met de unieke kenmerken van verpleeghuizen, beschermd wonen en revalidatiecentra.
Hoe het werkt
In drie stappen van input naar rapport
Maak een project
Start een nieuw vastgoedproject en vul de basisgegevens in: locatie, type en oppervlakte.
Vul de modules in
Gebruik de calculators om rendement, kosten, grondwaarde en exploitatie door te rekenen.
Genereer een rapport
Exporteer een professioneel PDF-rapport met alle berekeningen en scenario-vergelijkingen.
Wat klanten zeggen
Vertrouwd door vastgoedprofessionals
“STEDIX heeft onze acquisitieanalyse versneld van dagen naar minuten. We kunnen nu meer objecten beoordelen in minder tijd.”
“De grondwaardeberekening is onmisbaar voor onze haalbaarheidsstudies. Eindelijk een tool die de residuele methode goed toepast.”
“Eindelijk een tool die begrijpt hoe zorgvastgoed werkt. De exploitatiemodellen zijn precies wat we nodig hadden.”
Waarom STEDIX
Gebouwd voor vastgoedontwikkelaars
Betrouwbare berekeningen
Elke formule is gevalideerd door vastgoedprofessionals. Geen spreadsheet-fouten meer.
Bespaar uren werk
Wat normaal uren kost in Excel, doe je nu in minuten. Meer tijd voor de echte beslissingen.
Professionele rapporten
Exporteer direct een helder PDF-rapport dat je kunt delen met stakeholders.
Teamsamenwerking
Werk samen aan projecten met je team. Deel berekeningen en vergelijk scenario's.
Altijd actuele kengetallen
Standaardwaarden worden regelmatig bijgewerkt op basis van marktdata en branchecijfers.
Scenariovergelijking
Vergelijk meerdere scenario's naast elkaar en maak onderbouwde investeringsbeslissingen.
FAQ
Veelgestelde vragen
Begin vandaag met STEDIX
Het complete vastgoed ontwikkeling platform. AI-gestuurde analyse en professionele berekeningen. Gratis starten, geen creditcard nodig.